この記事の要点
・既存のブロック塀を活かせる場合があり、撤去の手間と時間を抑えられる
・ただし高さは合算で見られる。既存塀の健全性も条件になる
・古い塀に重いものを載せるのは危険。載せられるかは重さで決まる
ブロック塀が低くて目隠しにならない。でも全部壊すのは大がかりで、庭も駐車場も使えなくなる。既存のものを活かせないか、というご相談をいただきます。
結論から言うと、条件が合えば活かせます。ただし確かめることがいくつかあります。
既存のブロック塀の上に新しい塀を載せられますか？
条件が合えば載せられます。決め手になるのは、載せるものの重さです。
既存の塀は、その高さで受ける力を前提に基礎が決められています。上に重いものを足せば、基礎が想定していない力がかかります。ブロックを積み増すのは、この理由で勧められません。
軽い構造のものであれば、既存の塀にかかる負担を抑えたまま高さを足せる場合があります。
どんな利点がありますか？
撤去にまつわる手間が省けます。
撤去して建て直す場合 | 既存を活かす場合 |
|---|---|
解体して運び出す | 解体しない |
ガラの処分が要る | 処分が出ない |
基礎から作り直す | 既存の基礎を使う |
境界が長く空く | 空く期間が短い |
境界が長く空かないのは、隣家との関係では意外に大きな利点です。
どんな塀でも活かせますか？
いいえ。既存の塀が健全であることが前提です。
次のいずれかに当てはまる場合、活かすことはできません。上に足す以前に、その塀自体を撤去する話になります。
- 傾いている
- 縦や階段状のひび割れがある
- 欠けや剥がれから鉄筋が露出している
- 手で押すと動く
- 鉄筋が入っていない（組積造。高さの上限は1.2m）
見た目に問題が無くても、建てられた年代によっては現在の基準を満たしていないことがあります。まず既存の塀を点検するところから始まります。
高さはどう扱われますか？
既存の塀と足したものを合わせた高さで見られます。
ブロック塀が1.4mあって、その上に0.8m足せば、全体で2.2mです。既存部分をゼロから数え直すことはできません。
そして高さの起点は、高低差があれば低いほうの地面です。隣地が下がっていれば、その分も含めて測られます。
何を用意すれば相談できますか？
現地の写真と、おおよその寸法があれば話が進みます。
- 塀の全体が写った写真（正面と、斜めから）
- 傷んでいる箇所があれば、その写真
- 現在の高さと長さ、おおよそで構いません
- 隣地や道路との高低差の有無
M Art Wall は、発泡素材を芯材にした特殊発泡構造物です。重さがコンクリートとまったく違うため、既存の塀への負担を抑えたまま高さを足せる場合があります。
ただし現地を見ないと判断できません。写真を拝見して、活かせるかどうかからお答えします。活かせない場合は、そうお伝えします。
よくある質問
既存のブロック塀の上に施工できますか？
条件が合えばできます。決め手になるのは載せるものの重さで、軽い構造であれば既存の塀への負担を抑えられます。ただし既存の塀が健全であることが前提で、傾き・ひび割れ・鉄筋の露出・ぐらつきがあれば活かせません。
ブロックを積み増して高くしてはいけませんか？
勧められません。既存の塀の基礎は、その高さで受ける力を前提に決められています。上に重いものを足すと、基礎が想定していない力がかかります。
高さは既存の塀と合算されますか？
合算されます。既存のブロック塀が1.4mで、その上に0.8m足せば全体で2.2mとして扱われます。既存部分をゼロから数え直すことはできません。高低差がある場合は、低いほうの地面が起点になります。
既存の塀を活かすと何が変わりますか？
解体とガラの処分が不要になり、基礎を作り直さずに済みます。境界が空く期間も短くなるため、隣家との関係でも負担が減ります。
相談するときは何を用意すればよいですか？
塀の全体が写った写真（正面と斜めから）、傷んでいる箇所の写真、現在の高さと長さ、隣地や道路との高低差の有無です。おおよそで構いません。
まとめ
既存のブロック塀を活かせるかどうかは、次の順で確かめます。
- 既存の塀が健全か（傾き・ひび・鉄筋・ぐらつき）
- 鉄筋が入っているか
- 合算した高さが基準に収まるか
- 載せるものが軽いか
この4つが揃って、はじめて選択肢になります。ひとつでも欠ければ、撤去して建て直すほうが安全です。
現地の写真をお見せいただければ、活かせるかどうかからお答えします。設置できるか・どんな意匠にできるか、まずご相談ください。ご相談は無料です。
